Bei uns entsteht ein Ort, an dem Arbeiten, Wohnen und Leben miteinander verschmelzen – mit Weitblick geplant, nachhaltig gedacht und fest in der Region verankert. Willkommen in einem inspirierenden Nebeneinander.
Einsiedeln bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idyllischen, von der Natur geprägten Umgebung, guter Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Dies kann dabei helfen, talentierte Mitarbeiter anzuziehen und zu halten.
Einsiedeln liegt geografisch günstig in der Zentralschweiz, was den Zugang zu wichtigen Märkten und Geschäftspartnern erleichtert. Die Nähe zu Zürich, dem grössten Finanz- und Wirtschaftszentrum der Schweiz, ist ein weiterer Vorteil.
Der Bezirk Einsiedeln entwickelt sich seit vielen Jahren sehr positiv. Ein starkes Netzwerk von Dienstleistern und Lieferanten aller Art, sorgt vor allem für die vielen KMU’s in der Region für hohe Effizienz.
Einsiedeln liegt verkehrsgünstig an der Schnittstelle zwischen der Inner- und Ausserschwyz. Zudem ist Einsiedeln bestens auch über den öffentlichen Nahverkehr an die Metropolregionen Zürich und Zug angeschlossen.
Einsiedeln lebt und wächst dynamisch. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur für Bildung, Wirtschaft, Gesundheit und Verkehr gibt es eine sehr aktive Vereins-Landschaft in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur.
Mit einer Gesamtfläche von 24‘318 m² bildet das STEINEL-Areal eine beachtliche Fläche am südlichen Siedlungsgebiet von Einsiedeln. Das Areal liegt zonenmässig auf engstem Raum zwischen verschiedenen Nutzungen mit verschiedenen räumlichen Ansprüchen betreffend Logistik, Verkehrs-, Fuss- und Velowegen, Freiraum- und Erholungszonen. Markant für das Grundstück sind die klare Orientierung nach Südwesten und die Anbindung an zwei Ausfallstrassen (die Langrütistrasse im Osten und die Kornhausstrasse im Westen) verbunden durch die Allmeindstrasse. Somit besitzt das Areal eine besondere Gewichtung in Bezug auf Erschliessung und Besonnung und grenzt mit der Allmeindstrasse eine wichtige Etappe in der südlichen Siedlungsentwicklung des Dorfkerns ab.
Der Sandplatz (Baufeld A;D), das dreigeschossige Bürogebäude (Baufeld B) mit angegliederter Shedhalle (Baufeld E;B), mehrere Werkhallen mit Flachdächern (Baufeld E), ein Zweifamilienhaus und ein Garagengebäude (Baufeld C), sowie das alte Kantinengebäude (Baufeld G), welches als Gewerberaum umgebaut wurde, bilden das Areal.
GESTALTUNGSPLAN
Aus dem Architekturwettbewerb diente das Siegerprojekt "STEINEL Campus Einsiedeln" von Raumbuereau GmbH & Park Architekten als Richtprojekt für den Gestaltungsplan. Zweck der Planung war die Sicherstellung einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Überbauung mit einer hohen Nutzungsqualität und -ausstattung, mit guter Gestaltung und nachgewiesener wirtschaftlicher Etappierbarkeit. Die Ziele des Planungsvorhabens bezweckten eine ortsbaulich und architektonisch vorzüglich gestalteten Überbauung mit einer hohen Wohn-, Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Im Endzustand mit 30% Wohn- und 70% Gewerbeanteil. Ein respektvoller Umgang mit der bestehenden Bausubstanz und der Landreserve wird in jeder Phase angestrebt. Das bestehende Bürogebäude und ein Teil der Shedhalle, sowie das ehemalige Kantinengebäude bleiben erhalten und werden nachhaltig saniert und modernisiert.
Den folgenden Aspekten soll besondere Aufmerksamkeit geschenkt werden:
Die Transformation des Areals erfolgt in einzelnen Schritten. Jedes Gebäude ist eine wirtschaftlich und formal unabhängige Einheit und kann etappenweise realisiert werden. Gebaut wird erst, wenn die Nachfrage je Einheit vorhanden ist. Partizipative Gestaltungsprozesse unterstützen die Aneignungsmöglichkeiten. Über die Jahre entsteht ein differenziertes Konglomerat von Alt und Neu. Ein Hub für Startups, Spinnoffs, Forschung, Produktion und neue Wohnformen.
Neues Gewerbegebäude A, interne Verlagerung des Mieters (Steinel Solutions AG), neues Wohngebäude D
Sanierung Bürogebäude, Teilsanierung Shedhalle, Interner Umzug Mieter
Teilabbruch Shedhalle, Abbruch Flachbauten
Neubau Wohngebäude E
Neubau Gewerbegebäude C, Interner Umzug Mieter
Sanierung „Alte Kantine“ zum Areal-Restaurant
Steinel Immobilien AG
Allmeindstrasse 10
CH-8840 Einsiedeln
+41 76 395 16 44
