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Zukunft gestalten. Werte leben.

wir – Steinel immobilien

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Unsere Idee

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Synergie zwischen Gewerbe und Wohnen

In Einsiedeln, einem Bezirk im Kanton Schwyz, gelten folgende Steuersätze für Unternehmen: Bundessteuer: Unternehmen in der Schweiz unterliegen der direkten Bundessteuer auf ihrem Gewinn. Der einheitliche Steuersatz beträgt 8.5% des Reingewinns nach Steuern.
 Kantons- und Gemeindesteuern: Unternehmen müssen auch Kantons- und Gemeindesteuern zahlen, die sich nach dem steuerbaren Gewinn richten. Im Kanton Schwyz gibt es keinen einheitlichen Gewinnsteuersatz, sondern er variiert je nach Gemeinde und Steuerdomizil. Der kantonale Gewinnsteuersatz im Kanton Schwyz beträgt 2.25%. Hinzu kommt die Gemeindesteuer, die in Einsiedeln bei einem Gemeindesteuerfuss von 170% (2024) liegt. Dies bedeutet, dass auf die Kantonssteuer nochmals 170% aufgeschlagen werden.
 Kapitalsteuer: Neben der Gewinnsteuer erhebt der Kanton Schwyz eine Kapitalsteuer auf das Eigenkapital eines Unternehmens. Diese beträgt 0.001% des steuerbaren Eigenkapitals. Auch hier wird der Gemeindesteuerfuss angewendet, was die effektive Kapitalsteuer erhöht. Beispiel für den effektiven Gewinnsteuersatz: Angenommen, ein Unternehmen hat einen steuerbaren Gewinn von 100.000 CHF: Bundessteuer: 8.500 CHF Kantonssteuer: 2.250 CHF Gemeindesteuer auf Kantonssteuer (170%): 3.825 CHF Zusammen ergibt dies eine Gesamtbelastung (ohne Berücksichtigung von Abzügen) von etwa 14.575 CHF, was einem effektiven Steuersatz von ca. 14.58% entspricht. Die genauen Zahlen können variieren, und es ist ratsam, einen Steuerberater hinzuzuziehen, um eine präzise Berechnung für den spezifischen Fall vorzunehmen.

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Hohe Lebensqualität

Fakt ist: Würden die Windenergieanlagen immer stillstehen, könnten Sie nicht rund ein Viertel der deutschen Stromerzeugung ausmachen.


Es gibt verschiedene Gründe, warum Anlagen tatsächlich vorübergehend abgeschaltet werden. Ein Grund kann sein, dass z.B. bei starkem Wind zu viel Strom ins Netz eingespeist wird oder ein Überangebot an fossilem Strom die Netze blockiert. Dieses Problem kann durch die Nutzung des Stroms in anderen Sektoren, eine flexible Lastverschiebung und die konsequente Abschaltung von konventionellen Kraftwerken gelöst werden.


Auch Wartungsarbeiten und Reparaturen sind ein Grund für zeitweise Abschaltungen.


Ein weiterer Anlass für den Stillstand kann der Schutz von Vögeln und Fledermäusen zu Brut- und Ausflugzeiten sein. Zum Schutz von Anwohner*innen werden Anlagen ebenfalls abgeschaltet, wenn sie bei tiefstehender Sonne länger als 30 Minuten am Tag Schatten auf anliegende Wohngebäude werfen.


Quellenangaben


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Kulturelles Erbe

In Einsiedeln, einem Bezirk im Kanton Schwyz, gelten folgende Steuersätze für Unternehmen:

  1. Bundessteuer: Unternehmen in der Schweiz unterliegen der direkten Bundessteuer auf ihrem Gewinn. Der einheitliche Steuersatz beträgt 8.5% des Reingewinns nach Steuern.

  2. Kantons- und Gemeindesteuern: Unternehmen müssen auch Kantons- und Gemeindesteuern zahlen, die sich nach dem steuerbaren Gewinn richten. Im Kanton Schwyz gibt es keinen einheitlichen Gewinnsteuersatz, sondern er variiert je nach Gemeinde und Steuerdomizil. Der kantonale Gewinnsteuersatz im Kanton Schwyz beträgt 2.25%. Hinzu kommt die Gemeindesteuer, die in Einsiedeln bei einem Gemeindesteuerfuss von 170% (2024) liegt. Dies bedeutet, dass auf die Kantonssteuer nochmals 170% aufgeschlagen werden.

  3. Kapitalsteuer: Neben der Gewinnsteuer erhebt der Kanton Schwyz eine Kapitalsteuer auf das Eigenkapital eines Unternehmens. Diese beträgt 0.001% des steuerbaren Eigenkapitals. Auch hier wird der Gemeindesteuerfuss angewendet, was die effektive Kapitalsteuer erhöht.

Beispiel für den effektiven Gewinnsteuersatz:

Angenommen, ein Unternehmen hat einen steuerbaren Gewinn von 100.000 CHF: Bundessteuer: 8.500 CHF Kantonssteuer: 2.250 CHF Gemeindesteuer auf Kantonssteuer (170%): 3.825 CHF Zusammen ergibt dies eine Gesamtbelastung (ohne Berücksichtigung von Abzügen) von etwa 14.575 CHF, was einem effektiven Steuersatz von ca. 14.58% entspricht. Die genauen Zahlen können variieren, und es ist ratsam, einen Steuerberater hinzuzuziehen, um eine präzise Berechnung für den spezifischen Fall vorzunehmen.

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Bildung, Gemeinschaft und Tradition

In Einsiedeln, einem Bezirk im Kanton Schwyz, gelten folgende Steuersätze für Unternehmen:

  1. Bundessteuer: Unternehmen in der Schweiz unterliegen der direkten Bundessteuer auf ihrem Gewinn. Der einheitliche Steuersatz beträgt 8.5% des Reingewinns nach Steuern.

  2. Kantons- und Gemeindesteuern: Unternehmen müssen auch Kantons- und Gemeindesteuern zahlen, die sich nach dem steuerbaren Gewinn richten. Im Kanton Schwyz gibt es keinen einheitlichen Gewinnsteuersatz, sondern er variiert je nach Gemeinde und Steuerdomizil. Der kantonale Gewinnsteuersatz im Kanton Schwyz beträgt 2.25%. Hinzu kommt die Gemeindesteuer, die in Einsiedeln bei einem Gemeindesteuerfuss von 170% (2024) liegt. Dies bedeutet, dass auf die Kantonssteuer nochmals 170% aufgeschlagen werden.

  3. Kapitalsteuer: Neben der Gewinnsteuer erhebt der Kanton Schwyz eine Kapitalsteuer auf das Eigenkapital eines Unternehmens. Diese beträgt 0.001% des steuerbaren Eigenkapitals. Auch hier wird der Gemeindesteuerfuss angewendet, was die effektive Kapitalsteuer erhöht.

Beispiel für den effektiven Gewinnsteuersatz:

Angenommen, ein Unternehmen hat einen steuerbaren Gewinn von 100.000 CHF: Bundessteuer: 8.500 CHF Kantonssteuer: 2.250 CHF Gemeindesteuer auf Kantonssteuer (170%): 3.825 CHF Zusammen ergibt dies eine Gesamtbelastung (ohne Berücksichtigung von Abzügen) von etwa 14.575 CHF, was einem effektiven Steuersatz von ca. 14.58% entspricht. Die genauen Zahlen können variieren, und es ist ratsam, einen Steuerberater hinzuzuziehen, um eine präzise Berechnung für den spezifischen Fall vorzunehmen.

Was für uns wichtig ist

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NACHHALTIGKEIT

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INDIVIDUALITÄT

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FAIRNESS

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INNOVATION

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ENGAGEMENT

Meilensteine

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Bau der Fabrikgebäude
Bau der Fabrikgebäude durch die Landis & Gyr AG, Zug.
1956
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Übernahme durch die Steinel-Gruppe
Steinel-Gruppe (D) übernimmt Landis & Gyr Standort in Einsiedeln mit 230 Mitarbeitern aus einer Restrukturierung. Die kostenlose Nutzung des Trainingsplatzes (FCE) bleibt erhalten. Standort wird durch Steinel Solutions AG für Steinel Gruppe (D) zum Kompetenzzentrum für Elektronik, Sensorik und Industriekunden. Mit der Zeit kommen verschiedene technische Betriebe als Mieter mit auf das Areal.
1995
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Zonenplanänderung angenommen
Das Einsiedler Stimmvolk nimmt die Zonenplanänderung von Gewerbe- und Industriezone zur Wohn- und Gewerbezone deutlich an.
2015
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Internationaler Architekturwettbewerb
Ein internationaler Architekturwettbewerb stellt das Entwicklungspotential eindrucksvoll heraus.
2017
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Steinel Immobilien AG wird gegründet
Sie hält die Liegenschaft und treibt die Entwicklung voran.
2019
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Genehmigung des Gestaltungsplans
Der Gestaltungsplan wird auf der Grundlage des Siegerprojekts von Raumbureau GmbH & Park Architekten genehmigt. Es wird eine Etappierung für die Umsetzung festgelegt, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
2020
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Baueingabe für ersten Bauabschnitt
Baueingabe des 1. Bauabschnitts mit den Neubauten Gewerbegebäude A und Wohngebäude D.
2024
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Steinel Immobilien AG
Allmeindstrasse 10

CH-8840 Einsiedeln

+41 76 395 16 44

info@steinel.swiss